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Eigentumswohnung zu verkaufen: 4 Zimmer 72,65qm Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad Keller Stellplatz 2 Garagen 
Memmendorf Oederan Frankenstein bei Flöha Chemnitz Dresden Landkreis Freiberg Sachsen

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Herr Volker Preuß
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Memmendorf zählt ca. 80 bis 100 Häuser. Das Leben hier bietet alle Vorzüge, die ein Leben auf dem Land mit sich bringt: Ruhe, relative Abgeschiedenheit, Sicherheit und Natur.

Die Ortschaft Memmendorf liegt im Kemnitzbachtal, etwa 3 Kilometer von der Stadt Oederan, etwa 15 Kilometer von Freiberg und etwa 30 Kilometer von Chemnitz entfernt. Die Autobahn ist über Frankenberg schnell zu erreichen. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt, jedoch gibt es auch Busanbindung, Geschäfte und einige Dienstleister: 1 Zimmerei, 1 Agrargenossenschaft nebst eigener Fleischerei und einer eigenen Verkaufsstelle (Agrarprodukte, Waren täglicher Bedarf, Nahrungmittel, Getränke ...), 1 Elektriker, 1 Autohändler, 1 landtechnischen Betrieb und 1 Gaststätte. Im Dorf gibt es einen Kindergarten. Die Schule ist im nahe gelegenen Städtchen zu finden.

Es handelt sich um ein solides, im Jahre 1986 aus Ziegeln errichtetes Haus. Es wurde 1992 privatisiert und an Eigentümer verkauft. Im gleichen Atemzug wurde das Gebäude saniert. Das heißt, es bekam ein neues Dach, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, der Parkplatz wurde vergrößert und die hausseitige Stromversorgung erneuert. Schon vorher wurde eine moderne Heizanlage auf Ölbasis eingebaut. Das Haus wird durch eine Verwalterfirma, die im Auftrag der Eigentümer handelt verwaltet, und arbeitet dabei eng mit den Wohnungseigentümern zusammen.

Für Eigentümer oder Mieter von Wohnungen in diesem Haus gibt es einen entscheidenden Vorteil: in unmittelbarer Nachbarschaft findet sich ein Garagenhof, und wie der Zufall will, gibt es dort zwei Garagen, die zwar nicht zum Eigentumsanteil der Wohnung gehören, die jedoch zusammen mit der Wohnung zum Verkauf stehen. Somit ständen für Sie zwei nahe gelegene Garagen und ein Stellplatz vorm Haus zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ganz oben), links. Sie hat vier Zimmer: 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, dazu kommen noch Küche und Bad. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller. Einen Dachboden zur Wohnung gibt es nicht, dafür aber einen sehr großen, gemeinsam genutzten Wäscheboden.

Im Zuge der Modernisierung des Hauses wurde Im Jahre 1992 die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. Alle Leitungen wurden mit Kupferkabeln neu verlegt, neue Stromkreise gebildet, die Anschlussmöglichkeit für den Elektroherd erneuert, eine Anschlussmöglichkeit für eine Spülmaschine neu geschaffen, auch klempnerseitig.

Im Jahre 2003 wurde das Bad vollständig erneuert und modernisiert, eine neue Badewanne eingebaut und der Raum vollständig mit modernen Fliesen ausgekleidet.

Die Waschmaschine wird im Keller in einer Waschküche angeschlossen, mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler.

Wohnfläche: 72,65 m²

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